Apartment for rent: no longer available Lauwersteeg in Utrecht

Midden in het centrum mogen we een prachtig en afgewerkt appartement op een toplocatie aanbieden!

Je verwacht het niet, maar je kan boven de Hema aan de Oudegracht wonen. Een buitenkans voor de echte liefhebber, want wonen in het prachtige, historische centrum van Utrecht, dát willen we allemaal wel. Iedere ochtend vanuit je twee Franse balkons de Oudegracht begroeten en tot jouw directe leefomgeving kunnen rekenen? Dat kan als je in dit schitterend appartement gaat wonen. Dichterbij en centraler in het centrum kom je niet, want de woning is direct omgeven met alles wat je van onze binnenstad kunt verwachten.
Wanneer je de deur uitloopt sta je direct op de Oudegracht, één van de gezelligste en bekendste winkelstraten van Utrecht. Na je werkdag of in het weekend zin in een borrel of een hapje buiten de deur? De Oudegracht, de Neude, Mariaplaats en de Ganzenmarkt bieden een grote diversiteit aan gezellige restaurants, cafés en terrassen. Wil je toch liever ontspannen, dan kan je aan de achterzijde van de woning genieten van een fantastisch en rustig gelegen terras op het zuiden. Of toch liever de stad uit? Dan loop je binnen 10 minuten, via het prachtig vernieuwde Hoog Catharijne, naar het centraal station met uitstekende ov-verbindingen. Dit appartement heeft het allemaal!

Ligging/locatie
De Lauwersteeg is een steeg in het stadscentrum van Utrecht en verbindt de Steenweg met de altijd sfeervolle Oudegracht. Deze unieke woning is gesitueerd in een statige pand boven de HEMA (Oudegracht-zijde) en dateert oorspronkelijk uit 1500. Enige tijd geleden heeft een herontwikkeling plaatsgevonden waarbij alles achter de monumentale gevel is vernieuwd en zijn er een aantal prachtige, nieuwe appartementen gecreëerd. Zeer recent is het appartement eveneens grondig gerenoveerd. Kortom, een uniek en fraai appartement in goede conditie op een fantastische en levendige locatie in het oude stadscentrum met een magnifiek uitzicht op de Oudegracht en Bakkerbrug.

Indeling

Begane grond:
Gemeenschappelijke (beveiligde/afgesloten) entree voorzien van een video- intercominstallatie, lift en trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Gemeenschappelijke doorgang naar de bergingen en de appartementen.

Appartement:
Entree; ruime hal voorzien van plavuizen vloer, met garderobenis en meterkast, doorgang/doorloop naar ruime slaapkamer voorzien van ingebouwde garderobekast en openslaande deuren naar riant dakterras op het Zuiden, aan de slaapkamer bevindt zich de design-badkamer met losstaand bad, separate douche, wastafelmeubel, alles perfect in lijn met de rest van de woning en een heerlijke luxe plek om te ontspannen.
Vanuit de gang/doorloop, separate toilet met fonteintje, ruime wasruimte met extra bergruimte en voorzien van een wasmachine en droger.

Living: royale woonkamer met hoge plafonds, houten vloeren, 2 Franse balkons en schitterend uitzicht op de Oudegracht, ruime moderne open keuken aan de achterzijde met kookeiland voorzien van alle nodige inbouwapparatuur en extra bergruimte.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding: per direct.
- Profiel huur kandidaat: één persoon of stel, werkend, géén huisdieren!
- De huurprijs is € 1.995,-- exclusief per maand.
- De huurprijs is exclusief stadsverwarming/water/electra en alle gebruikersbelastingen.
- Totale oppervlakte appartement: circa 85 m2.
- Inhoud: circa 265 m3.
- Dakterras op het Zuiden circa 19 m2.
- Privé berging op de woonverdieping (voorzien van electra).
- Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond aanwezig.
- Ruime washok met wasmachine en droger met extra bergruimte.
- De woning betreft een Rijksmonument en beschikt derhalve niet over een energielabel.
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming.
- Fantastische centrale ligging midden in de historische binnenstad.
- De verhuurperiode is voor een periode van 24 maanden.
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur.
- Compleet gerenoveerd en instap klaar.
- Moderne woonkeuken en badkamer.
- Volledig gestoffeerd (voorzien van op-maat gemaakte gordijnen).
- Wanden en plafonds glad gestuct en voorzien van diverse opbouw-spots.
- Geweldige lichtinval, hoge plafonds en 2 Franse balkons met uitzicht op Oudegracht.
- Ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar dakterras.
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

**ENGLISH TRANSLATION BELOW**

General

In the middle of the center we can offer a beautiful and finished apartment in a prime location!

You don't expect it, but you can live above the Hema on the Oudegracht. A great opportunity for the real enthusiast, because living in the beautiful, historic center of Utrecht, that's what we all want. Would you like to greet the Oudegracht every morning from your two French balconies and count it as part of your immediate living environment? You can if you live in this beautiful apartment. You won't get closer to and more central to the center, because the house is immediately surrounded by everything you can expect from our city center.
When you walk out the door you are directly on the Oudegracht, one of the nicest and most famous shopping streets in Utrecht. After your working day or during the weekend, fancy a drink or a snack outside the door? The Oudegracht, the Neude, Mariaplaats and the Ganzenmarkt offer a wide variety of cozy restaurants, cafes and terraces. If you prefer to relax, you can enjoy a fantastic and quiet south-facing terrace at the rear of the house. Or would you rather get out of town? Then you can walk within 10 minutes, via the beautifully renovated Hoog Catharijne, to the central station with excellent public transport connections. This apartment has it all!

Location/Location
The Lauwersteeg is an alley in the city center of Utrecht and connects the Steenweg with the always atmospheric Oudegracht. This unique home is situated in a stately building above the HEMA (Oudegracht side) and originally dates from 1500. Some time ago a redevelopment took place in which everything behind the monumental facade was renewed and a number of beautiful, new apartments were created. The apartment has also been thoroughly renovated very recently. In short, a unique and beautiful apartment in good condition in a fantastic and lively location in the old city center with a magnificent view of the Oudegracht and Bakkerbrug.

Layout

Ground floor:
Communal (secured/closed) entrance with a video intercom system, elevator and stairs to the first floor.

First floor:
Communal passage to the storage rooms and the apartments.

Apartment:
Entrance; spacious hall with tiled floor, with wardrobe and meter cupboard, passage / walk-through to spacious bedroom with built-in wardrobe and patio doors to spacious roof terrace on the South, next to the bedroom is the design bathroom with freestanding bath, separate shower, washbasin, everything perfectly in line with the rest of the house and a wonderful luxurious place to relax.
From the hallway / walk-through, separate toilet with sink, spacious laundry room with extra storage space and equipped with a washing machine and dryer.

Living: spacious living room with high ceilings, wooden floors, 2 French balconies and a beautiful view of the Oudegracht, spacious modern open kitchen at the rear with cooking island with all necessary appliances and extra storage space.

Particularities:
- Acceptance: immediately.
- Profile rent candidate: one person or couple, working, no pets!
- The rental price is € 1,995 exclusive per month.
- The rental price is exclusive of district heating/water/electricity and all user taxes.
- Total area of ​​apartment: approximately 85 m2.
- Content: approximately 265 m3.
- South-facing roof terrace of approximately 19 m2.
- Private storage room on the living floor (with electricity).
- Communal bicycle shed on the ground floor.
- Spacious laundry room with washing machine and dryer with extra storage space.
- The house is a national monument and therefore does not have an energy label.
- Heating and hot water through district heating.
- Fantastic central location in the middle of the historic city center.
- The rental period is for a period of 24 months.
- The deposit is equal to 2 months rent.
- Completely renovated and ready to move in.
- Modern kitchen and bathroom.
- Fully upholstered (with custom-made curtains).
- Walls and ceilings smooth plastered and equipped with various surface-mounted spotlights.
- Great light, high ceilings and 2 French balconies overlooking Oudegracht.
- Spacious bedroom at the rear with patio doors to the roof terrace.
- The above-mentioned meters are only indicative. The object has not been measured in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the stated meters.