Apartment for rent: no longer available Kanaalstraat in Utrecht

Locatie
Op een toplocatie in Utrecht (Lombok) bevindt zich, aan de levendige Kanaalstraat, deze recentelijk compleet gerenoveerde en hoogwaardig afgewerkte bovenwoning. Dit appartement is circa 70 m2 groot, bestaande uit 2 woonlagen en royaal dakterras met inpandig (fiets)berging op de begane grond. Fraai gelegen in een dynamisch gebied, midden in het populaire Lombok, aan de bruisende Kanaalstraat. Het appartement is tevens op steenworp afstand gelegen van het Centraal Station en de historische binnenstad. Daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. In circa 8 minuten bereikt u de A2.

Ontwikkeling Lombok/Utrecht City Project
De hippe en diverse wijk ten westen van het centrum van Utrecht heeft een enorme kwaliteitsslag gemaakt en ontwikkelde zich de laatste jaren tot een van de meest geliefde buurten van Utrecht, waarvan de Kanaalstraat en Damstraat het hart vormt van de wijk, ook wel de ‘Kop van Lombok’ genoemd. Dit winkelgebied is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en kenmerkt zich door een gevarieerde en multiculturele winkel en horeca-aanbod. De vele vernieuwingen, restauraties en andere herstructurerende ingrepen in de wijk hebben duidelijk een positief effect gehad. Lombok heeft momenteel een hoog voorzieningenniveau en steeds meer nieuwe ondernemers vestigen zich in de wijk. Het verlengde van de Damstraat komt straks uit in het nieuwe stadscentrum aan de westzijde van het station. Eén van de hotspots in het Utrecht Centrumplan!

Omschrijving
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping en 2e verdieping van een karakteristiek winkelwoonhuis en is recentelijk compleet gerenoveerd met behoud van de authentieke uitstraling, waarbij niet bespaard is op afwerking en materialen. Aan alle luxe en comfort is gedacht, zo beschikt de volledige woning over vloerverwarming, een onderhoudsvriendelijke PVC-vloer, glad stucwerk, integraal lichtplan, intercom met camera en deuropener. Er is gekozen voor een neutrale kleurstelling van de wanden met zwarte deuren en kozijnen, openslaande deuren naar royaal dakterras, hoge plafonds en grote ramen waardoor een mooie mix is ontstaan van authentieke oudbouw elementen en bijzonder fraaie nieuwbouw. De luxe en uitgebreide keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens) en ook de badkamer heeft een luxe uitstraling met o.a. een dubbele wastafel, vloerverwarming en regendouche. Op de 2e verdieping bevinden zich 2 (slaap)kamers en een ruime vide met veel bergruimte. Ook is op de overloop een handige ingebouwde kastenwand met onder andere een speciale ruimte voorzien van betonnen ondergrond voor opstelling van wasmachine en droger.

Indeling
Begane grond: toegangsdeur gebouw, hal met deur appartement, ruime (fiets)berging en trapopgang naar 1e verdieping
1e Verdieping: royale living met openslaande deuren naar dakterras, ruime open keuken, toilet en (trap)kast, open trap naar 2e verdieping;
2e verdieping: overloop met ingebouwde kastenwand met o.a. opstelling wasmachine en droger, vliering met veel bergruimte, ruime badkamer voorzien van wastafel, 2e toilet en regendouche, L-vormige slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en hoekraam, 2e slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel
3e verdieping: vliering met bergruimte bereikbaar met telescopische ladder via overloop.

Bijzonderheden:
- Aanvaarding: PER DIRECT!
- Profiel huur kandidaat: één persoon, stel of gezin; werkend, géén huisdieren!
- De huurprijs is € 1.695,- exclusief per maand
- Totale oppervlakte appartement: circa 70 m2
- Dakterras circa 22,5 m2 met buitenverlichting
- Afsluitbare (fiets)berging op de begane grond
- De verhuurperiode is voor een minimale periode van 12 maanden
- De waarborgsom is gelijk aan 2 maanden huur
- Compleet gerenoveerd en instapklaar
- Luxe keuken voorzien van hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur en ingebouwde afzuiging
- PVC-vloerafwerking (Hongaarse-punt motief) met comfortabele vloerverwarming
- Wanden en plafonds glas gestuct en voorzien van Led-spots
- Veel raampartijen, geweldige lichtinval, hoge plafonds en openslaande deuren naar dakterras
- Moderne badkamer met regendouche, dubbele wastafel, 2e toilet en vloerverwarming
- Vaste kastenwand en ruime vide op de 2e verdieping
- De bovenvermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.
- Interesse in deze woning? Neem gerust uw eigen aanhuurmakelaar mee.

For english translation read on............

Location
This recently completely renovated and high-end apartment is located in a prime location in Utrecht (Lombok). This apartment is approximately 70 m2, consisting of 2 floors and a spacious roof terrace with indoor (bicycle) storage on the ground floor. Beautifully located in a dynamic area, in the middle of the popular Lombok, on the bustling Kanaalstraat. The apartment is also within walking distance from Central Station and the historic city center. In addition, very conveniently located in relation to roads. You can reach the A2 in approximately 8 minutes.

Development Lombok/Utrecht City Project
The hip and diverse neighborhood West of the center of Utrecht has made an enormous improvement in quality and in recent years has developed into one of the most beloved neighborhoods in Utrecht, of which the Kanaalstraat and Damstraat form the heart of the district, also known as the 'Kop of Lombok'. This shopping area has been thoroughly overhauled in recent years and is characterized by a varied and multicultural range of shops and restaurants. The many renovations, restorations and other restructuring interventions in the district have clearly had a positive effect. Lombok currently has a high level of facilities and more and more new entrepreneurs are settling in the district. The extension of Damstraat will soon end in the new city center on the west side of the station. One of the hotspots in the Utrecht Center Plan!

Description
The apartment is located on the 1st floor and 2nd floor of a characteristic retail house and has recently been completely renovated while retaining the authentic look, without saving on finishing and materials. Every luxury and comfort have been thought of, the entire house has underfloor heating, a maintenance-friendly PVC floor, smooth stucco, integral lighting plan, intercom with camera and door opener. A neutral color scheme has been chosen for the walls with black doors and frames, patio doors to a spacious roof terrace, high ceilings and large windows, creating a nice mix of authentic old building elements and particularly beautiful new construction. The luxurious and extensive kitchen is equipped with high-quality built-in appliances (Siemens) and the bathroom also has a luxurious look with, among other things, a double sink, underfloor heating, and rain shower. On the 2nd floor there are 2 (bed) rooms and a spacious loft with plenty of storage space. There is also a handy built-in cupboard wall on the landing with, among other things, a special room with a concrete surface for setting up a washing machine and dryer.

Layout
Ground floor: entrance door to building, hall with apartment door, spacious (bicycle) storage room and stairs to 1st floor.
1st Floor: spacious living room with patio doors to roof terrace, spacious open kitchen, toilet and (stair) closet, open staircase to 2nd floor.
2nd floor: landing with built-in cupboard wall with washing machine and dryer, loft with plenty of storage space, spacious bathroom with sink, 2nd toilet and rain shower, L-shaped bedroom at the rear with dormer window and corner window, 2nd bedroom at the front with dormer window
3rd floor: loft with storage space accessible by telescopic ladder via landing.

Particularities:
- Acceptance: IMMEDIATELY!
- Profile rent candidate: one person, couple or family; working, no pets!
- The rental price is € 1,695 excluding per month
- Total surface apartment: approximately 70 m2
- Roof terrace approximately 22.5 m2 with outdoor lighting
- Lockable (bicycle) storage room on the ground floor
- The rental period is for a minimum period of 12 months
- The deposit is equal to 2 months’ rent
- Completely renovated and ready to move in
- Luxurious kitchen with high-quality Siemens appliances and built-in extraction
- PVC floor finish (Hungarian point motif) with comfortable underfloor heating
- Walls and ceilings plastered glass and equipped with LED spots
- Lots of windows, great light, high ceilings and patio doors to roof terrace
- Modern bathroom with rain shower, double sink, 2nd toilet and underfloor heating
- Fixed cupboard wall and spacious loft on the 2nd floor
- The above-mentioned meters are only indicative. The object has not been measured in accordance with NEN 2580, therefore no rights can be derived from the measurements.
- Interested in this property? Feel free to bring your own rental agent.